Tus derechos, en cristiano
Alquilar en España tiene muchas más reglas de las que te cuentan, y casi todas están de tu lado. Aquí las explicamos como se las explicarías a un amigo: qué dice la ley, qué puedes hacer y cómo pedirlo.
Sin lenguaje de abogado y sin darte la turra.
- No te devuelven la fianza: qué puedes hacer
Tienen un mes para devolvértela. Qué pueden descontarte de verdad, qué no, y los pasos exactos para reclamarla si pasa el plazo y no sabes nada.
- Tus derechos como inquilino, explicados sin líos
Cuánto tiempo puedes quedarte, cuánto pueden subirte, quién paga la agencia y qué arreglos le tocan al casero. Lo que la ley te reconoce, en cristiano.
- Me suben el alquiler: ¿pueden hacerlo?
Solo una vez al año, solo si el contrato lo dice, y con un índice que en junio de 2026 fue del 2,44%. Cómo comprobar si la subida que te piden está bien hecha.
- ¿Vives en zona tensionada? Qué significa para tu bolsillo
Ya son cinco comunidades y 317 zonas declaradas, con Asturias entrando en julio de 2026. Qué límites de precio hay de verdad y cómo comprobar si te afectan a ti.
- El casero no arregla las humedades: qué puedes hacer
Tiene obligación de arreglarlo, aunque venga del piso de arriba y aunque la casa sea vieja. Cómo reclamar paso a paso y por qué dejar de pagar es mala idea.
- Quiero irme del piso antes de tiempo: ¿me pueden cobrar algo?
A partir de los 6 meses puedes irte avisando con 30 días. Y muchas veces sin pagar nada: la penalización solo existe si tu contrato la pactó por escrito.
- ¿Me pueden cobrar el IBI y la comunidad? Quién paga cada gasto
La regla es simple: si no está por escrito en tu contrato, no lo pagas tú. Lista clara de qué le toca a cada uno y las trampas más habituales al firmar.
- Qué mirar en la visita antes de alquilar un piso
Casi todos los problemas que la gente cuenta después se veían en la visita. La lista de lo que hay que mirar y las cláusulas del contrato que conviene leer dos veces.
- Cómo saber si un alquiler es una estafa
Casi todas siguen el mismo guion: precio increíble, no puedes ver el piso y hay que pagar hoy. Las señales de alarma y cómo comprobarlo antes de soltar un euro.
- Me ofrecen un contrato de temporada de 11 meses: ¿es normal?
Si vas a vivir ahí todo el año, ese contrato te quita derechos que te corresponden. Cómo distinguir un contrato de temporada legítimo de uno que te están colando.
- No te renuevan el contrato: cuánto tienen que avisarte
Tu contrato pone un año, pero la ley te da cinco. Cuándo puede el casero no renovarte, los cuatro meses de aviso que te debe y qué pasa si llega tarde.
👉 ¿Ya has vivido de alquiler? Cuenta cómo te fue. Al siguiente le puede ahorrar un disgusto.